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新能源·云殿
瘦西湖路 高实得率 国风大宅
新能源27载匠心巨作
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❒【新能源·云殿】
“集万物之气，纳天地精华；携万物互联，藏智慧科技”谓之云；
“帝王宸居，显赫规制；宽广之怀，胸有天下”谓之殿；
新能源·云殿致力锻造自然共生与智慧科技、显赫规制与东方人文相结合的典范人居。
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❒【云殿十大巅峰价值之一：大品牌】
强强联合 深耕扬州
云殿项目由新能源置业集团与邗江城建、维扬发投及槐泗丰稷建设这三家拥有政府背景的国企强强合作开发，让您买的放心、住的安心。
作为扬州本土标杆房企，新能源置业集团深耕扬州、更懂扬州，27年以来在扬州先后开发了36座品质项目，开发体量达500万方，业主总户数约为3.5万户，业主基数近15万人，在扬州市区150万人口中，平均每10个人里就有1位是新能源的业主。
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2022年，新能源首进瘦西湖北片区，为扬州带来第五代云智慧崇礼墅区——云殿，缔造新一代豪宅标杆，迭新时代人居新篇，亦是新能源打造扬州高端人居作品的又一次实践与升华。
❒【云殿十大巅峰价值之二：好物业】
新能源物业成立于1998年，一直秉承着“业主满意我放心”的理念与“以人为本”的宗旨，为广大业主提供充满人文关怀的服务，把每一位业主当做家人。新能源的房屋管理维修可以做到1h快速响应，3h及时上门，24h提供解决方案，获30万业主百分百好评。
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❒【云殿十大巅峰价值之三：云智慧社区】
和美家互联APP，是连接物业的纽带，与管家端无缝衔接，为后续运营业主资源体夯实基础。报事报修、物业缴费、访客预约、新闻公告4大基础功能之上，升级社区商城、智慧人行、智能公区、智能车位，融合智能家居平台等，用服务让生活更美好。
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❒【云殿十大巅峰价值之四：通达性佳】
黄金路网 极速通达全域
项目东侧瘦西湖路，黄金主轴贯穿南北，直通市区；南侧扬菱路可达北部高邮及各大重镇；江平快速路东连运河快速路，西接润扬快速路，20分钟直达城区各处，建构立体交通路网；紧邻S28启扬高速瘦西湖出入口，3小时覆盖江苏全境，快速通达省内其他城市。
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交通示意图
【云殿十大巅峰价值之五：繁华商业】
繁华商业 同频潮流风尚
项目自带2万㎡商业（含5000㎡星级酒店），紧邻成熟的酒甸老镇区、风华汇商业、3A级梦幻之城，吃喝玩乐一应俱全；向南20分钟即可到达市区文昌商圈，近距离享受多元潮流体验，真正做到离尘不离城。
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华侨城梦幻之城
【云殿十大巅峰价值之六：优渥生态】
丰饶自然 拥揽四时景致
家门口配置云殿公园（含槐泗口袋公园、配有城市书房，打造约3万㎡滨河景观带）；向东10分钟即可到达大运河生态文化园，3公里范围内有猕猴桃、无花果种植采摘园；向南10-15分钟即到宋夹城休闲公园、5A级瘦西湖风景区，同时花都汇生态公园、北湖湿地公园等城市公园环绕周边，都是休闲娱乐放松好去处。
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【云殿十大巅峰价值之七：稀缺低密】
汉唐建筑 国风大宅
项目「1.034超低容积率」，以双拼、联排、洋房构建瘦西湖北低密墅区，汲取东方建筑传统元素，融合当代工艺和审美革新，匠成一席新中式国风大宅。
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项目鸟瞰图
❒【云殿十大巅峰价值之八：崇礼规制】
云殿府门参考故宫太和殿，以皇宫标准为业主打造尊贵门仪。府门高三丈六尺，三丈为财、六合美满，寓意迎幸福合天意；十二丈宽，代表十二时辰、十二月份、十二生辰，寓意时运伴随时间，天长地久。
府门整体呈现刚健与质朴，宏伟与旷达，精炼与豪放的设计感觉，这也是身份的象征。云殿将中式唐风的建筑规制同中华传统文化相结合，匠心打造城市封面作品。入云殿者，皆是身份的象征；一席云殿墅，境藏瘦西湖。
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❒【云殿十大巅峰价值之九：多维景观】
云殿项目以五园驱动双轴，以滨河景观带联动花园组团，将打造“一环·两轴·三进·五园·八巷·十二坊”具有特色的全方位活力、生态社区。
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❒【云殿十大巅峰价值之十： 高附赠】
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洋房中户示意（105户型）
建筑面积104.46㎡，套内得房率82.3%
奇数层附赠约17㎡（入户花园3.38㎡+阳台7.15㎡+露台5.8㎡），实际得房率98.6%
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洋房边户示意（125户型）
建筑面积125.26㎡，套内得房率82.3%
奇数层附赠约20㎡（入户花园3.62㎡+阳台6.79㎡+飘窗4.99㎡+露台5.07㎡），实际得房率98.6%
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大平层示意（226户型）
偶数层附赠约26㎡（入户花园3.8㎡+阳台8.6㎡+露台14.4㎡），实际得房率111.9%
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联排中户示意（197户型）
建筑面积199.76㎡，套内得房率95.2%
附赠59.1㎡（挑空29.02㎡+露台30.08㎡）
不含屋顶层及地下室，实际得房率124.7%
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联排边户示意（230户型）
建筑面积235㎡，套内得房率95.2%
附赠107.06㎡（挑空54.42㎡+露台52.64㎡）
不含屋顶层及地下室，实际得房率140.7%
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双拼示意（364户型）
建筑面积369.31㎡，套内得房率95.8%
附赠84.17㎡（挑空35.38㎡+露台48.79㎡）
不含屋顶层及地下室，实际得房率118.6%
免责条款
1、本项目推广名：云殿；备案名：云殿花园；开发公司：扬州林云置业有限公司。
2、本资料系要约邀请，不构成要约或承诺，所有图片及文字信息仅供参考识别之用。本宣传资料所涉及的户型仅供创意展示，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元、朝向、镜像位置等差别，局部结构（包括但不限于墙体、门窗位置、大小等）、面积等也可能不同。买卖双方权利义务以政府最终审定图纸、文件和双方签订的买卖合同及其补充协议、附件等约定为准。
3、本资料所发布内容为2023年5月前的信息，敬请留意最新信息
