海派东方 宸启江湾
建发房产灯塔新作·敬献上海
[图片]
Chapter 01
墅立江湾 海派东方灯塔新作
项目案名：建发海宸
项目地址：上海·新江湾城·江湾城路与殷高东路交汇处
建筑风格：海派东方
占地面积：102900㎡
容积率：1.55
交付标准：精装交付
物业服务：建发物业
售楼处：上海市杨浦区淞沪路云际尚浦A塔50层
[地理位置]
Chapter 02
国企建发 建瓴东方美学生活
❍ 建发集团丨《财富》世界500强第85位
建发集团，2024年度《财富》世界500强第85位，年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
[图片]
(数据来源于《财富》2024年世界500强排名、建发集团官网)
❍ 建发房产丨中国房企销售榜单第7位
建发房产，深耕全国70余城，连续13年获得“中国房地产开发企业 50 强”，2024年位列克而瑞“中国房企销售榜单”第7名，致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”。
[图片]
❍ 建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
[图片]
❍ 建发房产丨全国灯塔作品巡礼
福州：风雅宋韵•建发紫宸
2024缪斯设计奖金奖得主。鼓楼核芯，一层一户，建面约188-333㎡温泉传世大宅。
[图片]
佛山：诗意东方•建发灯湖缦云
2024年佛山豪宅年度销冠。一线滨江，黄金S湾，瞰江奢宅，建面约175-500㎡寰江大宅。
[图片]
厦门：海派东方•宸启瑞湖
厦门岛内首个四代空中墅。湖边水库C位，独揽一线湖景，建面约243-366㎡海派空中墅。
[图片]
北京：王府中式•建发海晏
海淀三山五园里的王府大院。对望清华，颐和山水，建面约183-340㎡静音大宅。
[图片]
上海：海派东方•建发海宸
新江湾正芯，生态公园畔，百年名校环伺，海派低密新作。
❍ 建发房产丨20余载29作深耕上海
建发房产深耕上海20余载，钜献29座划时代杰作，以全序列产品迭新东方人居，为超2万业主定制美学生活范式。
❍ 建发房产 | 上海明星作品巡礼
[图片]
[图片]
Chapter 03
超能新江湾 加速进阶主城副中心
江来·将来 | 源起·新江湾1.0
❍ 对标全球的逸居新城
一脉黄浦江 赓续海派精粹
千百年来，一条黄浦江澎湃整座上海，也滋养着新江湾，从外滩的万国建筑群，到新江湾的万国奢宅群落，百年海派精粹一脉相承。
一朵白玉兰 和鸣上海人文
上海市花、百年复旦校花合鸣的应许之地，是精神承载，是学术殿堂，也是文化象征。
[图片]
一座新江湾 绘就国际逸居
1929年，上海特别市政府提出“大上海计划”，将新江湾划为市中心区域。
2000年，作为上海中心城区内唯一集中成片开发区域，“新江湾城”被正式命名，启动整体规划。
2001年，新江湾开展结构规划国际方案征集，旨在将新江湾建设成上海的花园城市和生态居住区，多家国际知名设计单位参与。 新江湾城先后荣获世卫组织授予的“国际安全社区”和联合国授予的“国际生态型示范社区”殊荣。
（信息来源：上海杨浦微信公众号）
[图片]
湾美·完美 | 大成·新江湾2.0
❍ 超配的第三代国际社区
2010年，结合世博会背景契机，新江湾因契合“生态、人文、信息、低碳、资源”国际社区标准论，成为继古北、联洋、碧云之后公认的第三代国际社区。
[图片]
高颜生态：主城湿地公园，生态绿宝石，60%绿化率
高知教育：约20所知名学校，百年学府圈
高效出行：直距约500m地铁口，3轨1环1高铁纵横沪上
高端商业：五角场商圈，一站式全维超配
高质医疗：健康人居目的地，三甲医院环拥
高科产业：东方硅谷，4500+双创企业
高阶圈层：万国奢宅群落，第三代国际社区
[图片]
新城·心宸 | 超越新江湾3.0
❍ 锐意进阶的主城副中心
2022年，《上海市杨浦区单元规划》官宣，杨浦2035规划贯彻“一核一心两带四轴”战略布局，新江湾城占半成规划，即一心一带两轴。
[图片]
一心
江湾-五角场主城副中心依托大五角场区域形成以科教为特色、以创新为主导的商业商务、文化娱乐、公共服务功能核心。
一带
西部核心发展带以大创智示范区为核心打造以高校科研为特色的创新经济走廊。
两轴
北部发展轴沿殷行路形成以生活、休闲等功能为主的发展轴线；
中部北发展轴沿政立路-闸殷路-嫩江路打造以商务商业和文化休闲为主的发展轴线。
❍ 新江湾城丨卓越上海的国际生活范本
建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。
——《上海市城市总体规划(2017-2035)》
建发海宸，海派东方灯塔新作，落址新江湾正芯、大创智核芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居。
[图片]
❍ 限量版绿宝石 让自然成为城主角
1芯1网1圈 自然适逸生活圈
「1芯」·新江湾城蓝绿芯：新江湾城公园、SMP滑板公园、新江湾城社区文化中心组成。
「1网」·新江湾城慢⾏⽹：基于6横4纵河道布局，构建出门见绿、移步即景的步行体系。
「1圈」·新江湾城骑⾏圈：通畅安全、环境舒适、全程约6.4公里的“新江湾城活力骑行圈”。
[图片]
3园1廊 24时自然漫游地
· 新江湾城公园
直线距离约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧，栖息着36种鸟类，畅享皮划艇、浆板、露营、儿童游乐等运动与休闲。
· 新江湾城生态走廊
直线距离约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
[图片]
· 安徒生童话乐园
直线距离约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
· SMP滑板公园
直线距离约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
[图片]
❍ 百年名校集群 人文浸润菁英成长
交大附中（在建，九年一贯制学校及寄宿制高中）、中福会幼儿园（市重点）、规划幼儿园、上音实验学校（市重点）、同济一附中（市重点）、复旦二附校（九年一贯制公立学校）、同济附属新江湾城实验学校（九年一贯制公立学校）、德法学校（国际学校）、复旦（双一流、985、211）等助力菁英成长。
[图片]
❍ 东方硅谷 大创智创新发展示范区
根据战略规划，杨浦围绕新江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，获评成为上海唯一的国家级文化产业示范区，已聚集约70个众创平台及孵化器、约4500家企业、约15万知识工作者，抖音、B站、耐克、大陆集团、汉高等中外名企进驻。
[图片]
❍ 三轨一环一高铁 极速纵横上海内外
· 三轨交：10号线殷高东路站直线距离约500米，直达五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽；18号线直通杨浦滨江、陆家嘴；20号线（在建）三门路站直线距离约700米，3站共青森林公园，7站上海马戏城。
· 一环线：军工路、逸仙高架路直通中环，速通大虹桥、大吴淞、大吴泾、大东方。
· 一高铁：北上海枢纽门户——宝山站（在建）直线距离约11KM，直通长三角、中三角、成渝等。
[图片]
❍ 五角场商圈 一站式全维超配
五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
[图片]
❍ 国际尖端医疗 为健康生活保驾护航
嘉会国际医疗中⼼（国际标准的医疗健康生态体系）、上海长海医院（三甲医院）、上海市肺科医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、市东医院新江湾院区（在建）等优越医疗环伺，守护家人健康。
❍ 万国奢宅群落 第三代国际社区
多元风格奢宅集聚，每一席都代表卓越产品力，高校教授、互联网高层、科创领袖等高知、高智、高净值圈层云聚。
Chapter 04
❍ 融萃风雅 高定海派东方灯塔
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——建发海宸，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
[图片]
[图片]
Chapter 05
❍ 建发物业 尊崇服务礼遇圈层
建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
❍ 五维交心全周期服务体系
[图片]
❍ 五维交心服务体系 拓展美好生活边界
[图片]
免责：
本案推广名为“建发海宸”，开发公司为“上海新闳湾企业发展有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。本资料效果图为过程稿仅供示意，存在后续修改可能，最终以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》及实际交付为准；公司保留对宣传资料修改的权力，敬请留意最新资料；建发房产全国服务热线 400-846-3636。本资料发布日期2025年6月，有效期1个月。
