华润置地·溪屿润璟｜南翔第三子，低密改善新作登场!

华润置地·溪屿润璟｜南翔第三子，低密改善新作登场!

 

作为华润置地落子南翔的第三个项目，继中央公园、时代之城之后，溪屿润璟再度打造纯粹改善住宅，项目落址嘉定南翔板块，凭借双面临水的天然禀赋，打造西低东高的社区布局，充分挖掘河景资源，为南翔改善市场带来全新选择。

 

项目占地约4万方，容积率仅1.3，属于难得的低密住区。社区规划15栋住宅，合计446套房源，业态包含9层洋房与联排产品。洋房主推建面约105-145㎡户型，联排户型建面约200㎡起，另有235-265㎡大户型可供选择。洋房、联排产权得房率等待最终报批，联排产品附带花园、地下室拓展空间，实际得房率有较大提升空间，契合改善家庭对空间拓展的需求。建筑定位低密改善风格，社区绿化率约35%，居住舒适度突出。

 

地块拿地时间为2026年8月4日，开发商为华润置地（上海润翌房地产开发有限公司），属于70年住宅产权，目前处于规划公示阶段，预计2026年11月正式入市，最终售价、交房时间以政府备案批复及楼栋位置为准。社区规划人车分流，设置一层全地下车库，机动车车位共557个，车位配比1:1.25，能够满足改善家庭多辆车的停放需求，物业公司暂未公示，大概率为华润物业。

 

交通方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站约900-1000米，6站直达中环真如；在建嘉闵线南翔站进一步加持轨交出行。沪嘉高速、嘉闵高架、沪宜公路构筑多维路网，快速通达虹桥、上海市区，兼顾地铁通勤与自驾出行。

 

周边配套成熟，商业上临近南翔印象城MEGA、山姆会员店、五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场，大型商超齐全，日常购物消费便利。医疗资源有南翔医院（二甲），上海瑞金医院北部院区（三级综合医院），为家人健康保驾护航。生态资源更是项目亮点，西侧双河环绕，坐拥北张泾、华漕江滨河景观，周边留存湖湿地公园、银翔湖、古猗园、南翔古镇、蕴藻浜滨河带，城市生态资源丰富。

 

教育规划上，云翔国际社区规划16块教育用地，涵盖9所幼儿园、3所小学、2所初中、2所高中，嘉世外等学校已投入使用，规划复旦系完全中学，形成全年龄段教育闭环。

 

整体来看，溪屿润璟依托华润品牌、低密容积率、双面河景，叠加南翔成熟商业、轨交、教育配套，瞄准上海西部改善客群，是南翔板块值得重点关注的纯改善新盘。