南翔华润·溪屿润璟

项目基础信息

地块背景：华润置地南翔第三子，继中央公园、时代之城之后又一纯粹改善作品；双面临水，规划西低东高布局，最大化利用滨河景观资源。

规划指标： 占地约 4 万方， 容积率 1.3， 15 栋住宅， 总计 446 户； 业态为 9F 洋房 （100-140 平） 、 235-265㎡+ 联排纯改善，改善圈层纯粹。

入市节奏：预计 2026 年 11 月正式入市，最终价格/入市时间以政府备案批复、具体楼栋位置为准。

项目名称 溪屿润璟

项目地址:嘉定区南翔镇，东至沪宜公路、南至嘉程路、西至北张泾 & 华漕江、北至嘉美路

（嘉美路沪宜公路交叉口）

总价区间 待更新 单价区间 最终以政府备案批复、楼栋位置为准

区域板块 嘉定区南翔板块 所属商圈 嘉定南翔云翔国际社区

容积率 1.3 主推户型、面积 洋房：建面约 105- 145 ㎡；联排：建面

约 200 ㎡+ 绿化率 约 35% 建筑风格 低密改善

得房率洋房、 联排产权得房率待最终报批；联排含花园、地下室拓展后实得率大幅提升

拿地时间 2026- 08- 04

开发商 华润置地（上海润翌房地产开发有

限公司） 产权年限 70 年住宅

交房时间 规划阶段，以取证后官方交付时间

为准 开发阶段 规划公示阶段， 预计 2026 年 11 月入市

总户数 446 套

物业类型

☑住宅总栋数

联排） 15 幢（9 栋 9F 洋房，6 栋 3- 4F

房屋层高 洋房待定；联排地上约 3.3- 3.6m；地下

室层高待深化报批（6m+）

车位配比 1:1.25（机动车 557 个） 是否人车分流 是，设置一层全地下车库

物业费 待公示（参照周边水平） 物业公司 待公示（应是华润物业）

公共交通

直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900- 1000 米，6 站直达中

环真如；在建嘉闵线南翔站；沪嘉高速、嘉闵高架、沪宜公路

多维路网，快速通达虹桥、市区商业 南翔印象城 MEGA、山姆会员店、五彩城、太茂商业广场、中

冶祥腾城市广场，成熟商圈环绕

周边配套

医院 南翔医院（二甲）、上海瑞金医院北部院区（三级综合），

公园生态

项目西侧双河（北张泾、华漕江）滨河景观资源；留云湖湿地公园、银翔湖、古猗园、南翔古镇、蕰藻浜滨河带，生态资源丰富

周边学校

云翔国际社区规划，含 16 块教育用地（9 幼儿园+3 小学+2 初中+2 高中）；嘉世外等已投入使用，规划复旦系完全中学、全龄段教育闭环

户型图：