近年来，杭州楼盘开发遍地开花，西湖区云谷的房子总能在红盘序列里占据一席之地！
这一“年轻、有希望的板块”，目前已经有绿城熙海棠、万科云耀之城、绿城悦海棠等接连售罄，中签率几乎都在10%+左右徘徊，甚至还有拼社保的记录。26年年初，绿城观紫金宸庐继承红盘衣钵，低密性质开盘即售罄，5月滨江云谷项目发布规划，令人期待。
当滨绿万已抢先落子之后，央企招商蛇口也终于下定决心入局。
6月3日，当云谷新地：西湖区双桥单元XH020302-17地块迎来出让。地块在64轮激烈厮杀后，终于被招商收入囊中。
最终成交价格：总价12.18亿元，楼面价1.4147万/平，溢价率35.64%。
足以看出招商的决心。
7月，该项目迎来规划公示。最近更是官宣案名——璀璨星云里，并流出最新户型分布图：主力约125-139-169方。
小胖也在近日，前往项目现场实探，看到：已经有至少3幢建筑出地。
预计11月左右，项目将开放示范区。届时，小胖也将奉上实拍供参考。
至于价格：作为参考，滨江5月拿下的云谷地块，纯住宅楼面价约1.9万/平，本地块虽然直观上比滨江地块便宜，但是要考虑本地块为商住地，其住宅部分楼面价其实和滨江地块一样高，未来房价小胖个人预估至少是3.5万/平以上。
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10幢高层住宅 根据规划，项目拟建设10幢14-17F住宅+1幢25F酒店以及1幢3F商业。 项目的主要出入口位于西面云中路上，从该方向进入小区可以看到小区门厅和公共体育设施以及大面积的水系景观。 次要出入口位于南面，从该方向进入小区，项目也做了小区门厅+下沉庭院。 小区整体是抬板设计，架空层层高5米，住宅房源层高3.05米。 立面为公建化设计，大面积的玻璃搭配浅灰色铝板，整体颜值比较高，风格比较年轻。 建设单位是招商自己，设计单位是省工。 另外值得注意的是，地铁出入口就在10幢（酒店）旁边，很方便。 如果是自住改善的购房者，小胖个人认为靠南面以及东面或者是中央景观旁的楼幢可以重点关注，近河景、楼层相对较低（日照、采光更好）、远离商业（可能人流多、嘈杂）。本文来自小胖看房
