稀缺主城绝唱！西湖云谷终迎纯改善新盘｜招商璀璨星云里！地铁口+抬板豪宅，125-169㎡户型全揭秘！

在杭州置业逻辑里，得西湖者得价值底盘。不同于外围板块依靠概念炒作，西湖区的土地价值、教育价值、居住价值，历经十年楼市沉浮始终屹立不倒，是杭州改善圈层公认的置业安全底仓。随着主城可供开发的土地逐年枯竭，西湖云谷板块的新房库存早已进入告急状态。就在全城改善购房者翘首以盼之际，招商蛇口重磅发布全新作品——招商·璀璨星云里，案名正式官宣、工地实景全面兑现、125-139-169㎡完整户型矩阵同步曝光，为西湖主城楼市，补上至关重要的一席纯改善空白。

云谷，作为西湖区最后一块可大规模开发的高能板块，是名副其实的城西科创心脏。板块摒弃了传统老城的拥挤破败，以全新城市界面、高密集科创产业、顶配人文教育三大核心优势，成为城西高知人才的第一栖居地。阿里云、菜鸟全球总部等头部企业集群落地，数万高精尖人才定居工作，催生海量真实自住需求。不同于投资炒作型板块，云谷的购房需求极度扎实，二手房流动性、保值率长期稳居西湖区前列，这也让璀璨星云里的诞生，自带稳固的资产价值底色。

地段与配套的成熟度，是项目碾压一众新城楼盘的核心底气。交通方面，项目实打实坐拥地铁4号线西延（在建）西湖大学东站正席，零距离地铁口TOD规划，出门即达轨道交通。4号线作为杭州南北贯通的黄金轴线，串联起全城核心资源，通勤、逛街、出行一站式无忧。横向墩余路、纵向紫金港北路双主干道加持，自驾快速通达申花、武林、钱江新城，繁华都市生活圈随心切换。

生态与生活配套双向满分。项目独享三面滨水围合地貌，被城市绿地与河道景观环抱，近距离拥抱千亩云谷绿芯公园，在高密度科创城区内，打造出难得的低密生态居住界面。日常鲜氧环绕、绿意盎然，真正实现离尘不离城的居住体验。同时板块商业、医疗、生活配套全面落地，无需等待规划落地，入住即享成熟烟火生活。教育资源更是点睛之笔，云谷学校、西湖大学、规划九年一贯制公办学校环绕，高知文教氛围浸润日常，为孩子成长奠定优质环境。

在社区打造层面，招商·璀璨星云里跳出板块同质化刚需产品，以豪宅级建造标准重新定义云谷改善天花板。项目整体规划10栋14-17层小高层，低容积率布局，最大程度拉伸楼间距、采光面与景观视野。全盘仅426户纯商品住宅，零安置、无混居，业主圈层统一纯粹，以科创精英、企业高管、城西地缘改善为主，居住氛围干净纯粹。

项目最大的产品杀招，是区域罕见的整体抬板社区设计。市面上绝大多数楼盘车库直接平铺地面，潮湿、噪音、尾气、人车混杂问题无法避免。而璀璨星云里斥巨资整体抬高地台，将车行系统全部隐藏于抬板之下，地面完全留给园林与人居。不仅彻底隔绝地库弊端，更打造出极具仪式感的悬浮式中央园林。社区规划全龄架空泛会所、高端下沉会所，涵盖恒温泳池、健身空间、亲子活动、休闲会客等功能，把高阶社区的日常配套全部拉满。

建筑外观采用现代极简公建化立面，大面积玻璃搭配高级灰色调材质，通透轻盈，高级感十足，轻松领跑云谷新房颜值。室内人居标准全面升级，3.05米奢适层高，告别压抑局促，搭配精细化精装工艺与科学空间布局，居住舒适度远超同片区产品。超高1:1.4车位配比，充分满足改善家庭多车出行需求，细节尽显央企品质诚意。

本次曝光的125-139-169㎡全改善户型矩阵，精准覆盖首改、进阶改善、终极改善三大人群，每一款户型都是市场主流黄金户型，无浪费面积、无硬伤短板。

建面约125㎡四房两厅两卫，是西湖地铁盘稀缺的入门改善户型。三开间朝南格局，采光面最大化释放，南北通透、动静分区。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，北向房间也做到通透采光，四房空间足够容纳二胎家庭、老人同住，刚需置换西湖主城的优选户型。

建面约139㎡四房两厅两卫，是改善家庭的黄金主力户型。独立玄关入户，仪式感与收纳空间兼具，阔绰客餐厅连通观景飘窗，家庭活动空间开阔舒展。双卫设计规避早高峰拥堵，主卧套房自成一方私密天地，无论是日常居家生活，还是亲友聚会待客，都能从容应对，适配家庭长期居住升级需求。

建面约169㎡五房三卫终极改善户型，为塔尖家庭量身定制。四开间朝南、双套房主卧设计，三卫顶配布局，彻底解决大家庭居住矛盾。超大横厅搭配灵动可变空间，可打造书房、茶室、收藏室、儿童游乐区，兼顾居家、办公、社交多重场景，是云谷高净值人群一步到位的置业终选。

纵观整个杭州楼市，西湖区+地铁口+纯改善低密社区，已是近乎绝版的组合。招商·璀璨星云里凭借成熟板块红利、硬核地铁配套、生态资源加持、豪宅级抬板产品、纯粹圈层与梯度改善户型，成为2026年城西改善最具性价比、最稳的置业标的。

以星云之姿，立序西湖云谷。招商·璀璨星云里，用央企品质兑现人居理想，用硬核产品致敬城西高阶圈层。在主城土地日益稀缺的当下，入主西湖核心、抢占地铁现房红利，这大概率是云谷近几年最不容错过的改善良机。