重磅｜静安苏河湾SH178本周六235㎡样板间开放！内环滨水顶豪即将入市！
重磅｜静安苏河湾SH178本周六235㎡样板间开放！内环滨水顶豪即将入市
上海内环，从来都不缺豪宅，但兼具一江一河交汇资源、苏河湾核心地段、稀缺新增住宅供应的作品，每一次亮相，都足以震动整个上海高端置业圈。万众期待的招商静安苏河湾SH178迎来重磅节点，本周六（明天），项目235㎡大平层样板间正式对外开放，继200㎡样板间先行亮相之后，这款改善顶格户型终于揭开面纱，项目预计不久后正式入市，278席内环滨水藏品，静待高净值客户亲临品鉴。
苏河湾，作为上海一江一河战略规划的核心板块，是上海内环仅存的滨水价值高地。SH178落址静安苏河湾核心，距离苏州河仅约185米，占据苏州河湾珍贵的岸线资源，是板块内难得的超高层滨水住宅。项目由招商蛇口领衔开发，当年地块土拍总价高达77.37亿，住宅楼板价突破8.14万/㎡，从拿地之初，就被市场视作上海内环新一代封面级豪宅。整个项目规划3栋38-41层超高层住宅，全部打造纯大平层产品，建面约200-345㎡，仅仅278套房源，在内环土地稀缺、住宅用地供应锐减的当下，如此稀缺的体量，注定属于少数人的藏品。
不同于市面上单纯的住宅楼盘，SH178打造的是住宅、商业、文化融为一体的城市综合体。地块内规划约4000㎡台地公共绿地，错落台地景观营造静谧的社区氛围；约5700㎡沉浸式文化商业，引入高定零售、黑珍珠餐饮、会员美术馆，满足高阶人群的社交与消费需求；约2.41万㎡文化建筑打造苏河故事馆，借助数字展陈，诉说苏州河百年人文底蕴。项目打造凌空连廊，直接连通苏河湾万象天地，风雨无阻直达商业，实现繁华与静谧一键切换。
交通配套上，项目地处天潼路附近，8、10、12号线三轨交汇，路网通达。向东可抵达外滩、北外滩，向西衔接南京西路静安商圈，向南直达人民广场，多座城市核心商圈都在短时间通勤圈内。周边大悦城、万象天地、新世界城等高端商业环伺，三甲医疗、优质教育资源密布，城市顶配资源在此汇聚。站在高区，既能俯瞰苏州河蜿蜒的河湾曲线，远眺黄浦江与陆家嘴城市天际线，上海百年城市风貌与现代摩天建筑群同框，这便是内环滨水豪宅独有的景观特权。
本次周六开放的235㎡样板间，是项目主力大四房户型，定位深度改善家庭。相比已经开放的200㎡户型，235㎡在尺度感、空间层次、观景体验上再做升级。全屋采用大面宽全景落地窗设计，最大化引入自然采光与河景视野，把苏河湾的风光收纳进室内。户型坚持豪宅经典的动静分区，公区客餐厅一体化，营造开阔的家庭社交空间；私密居住区集中排布，主卧独立套房，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，私享静谧休憩空间。其余三间卧室尺度规整，无鸡肋小房间，可满足大家族居住、客房、独立书房等多元需求，兼顾家庭居住、会客、休闲等场景。
除235㎡之外，项目全系户型覆盖200㎡、210㎡、225㎡、270㎡、280㎡至345㎡，全部为纯粹大平层。从首改大四房，到终极顶豪的超大平层，满足不同高净值家庭的居住需求。产品标配全景落地窗，部分户型预留空中庭院，把户外景观空间引入家中，突破传统大平层的边界。精装沿用招商玺系高端产品体系，甄选国际一线建材与设备，兼顾美学质感与居住实用性。
值得注意，项目展厅参观采取预约验资制度，200㎡样板间参观验资1000万，本次新开放的235㎡样板间参观，动态验资2000万，采用预约制接待，不接受临时到访，意向客户需要提前预约登记。严苛的预约机制，既是保障参观体验，也是对圈层的筛选，保证现场安静私密的看房环境。
纵观上海楼市，内环内新增住宅本就稀缺，能直面苏州河、拥有一江一河景观资源的大平层，更是凤毛麟角。苏河湾经过多年开发，板块内可开发的优质地块几乎耗尽，SH178这278套房源，属于板块收官级的住宅供给，资产稀缺属性拉满。对于高净值买家而言，内环地段、苏州河景观、央企招商的产品力，多重价值叠加，无论是自住享受城市滨水生活，还是看重不动产长期保值，都是不可错过的选项。
从城市展厅开放，到200㎡样板间亮相，再到本周六235㎡样板间揭开面纱，SH178一步步向市场展现产品全貌，入市脚步越来越近。本周六，意向客户可以走进实景样板间，亲身丈量室内尺度，感受全景落地窗下的苏河湾风光，沉浸式体验上海内环顶豪的居住质感。
在上海豪宅市场分化加剧的当下，地段、资源、产品三者兼备的楼盘少之又少。招商SH178，占据静安苏河湾核心，咫尺苏州河，约200-345㎡纯大平层，仅278席，属于内环难得的滨水藏品。有意向内环置业、寻找滨水大平层的客户，千万不要错过本次235㎡样板间开放的机会，提前预约，亲临现场感受苏河湾新一代封面豪宅的魅力。
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