瑞虹终章藏品，内环科技顶豪｜金茂璞元！虹口芯纯粹大平层，定义主城高阶人居新标杆！

在内环土地持续稀缺、高端改善资源日渐枯竭的上海楼市，每一座主城全新顶豪的诞生，都具备划时代的收藏价值。作为瑞虹新城收官纯住宅项目、金茂上海首座TOP级「璞系」标杆作品，金茂璞元自面世以来，持续领跑虹口顶豪市场，凭借硬核产品力、成熟无敌地段、独家五恒科技体系，多次实现开盘热销、高认购率去化，成为2026年上海内环改善当之无愧的现象级红盘。

落址虹口内环核心、瑞虹成熟居住区腹地，金茂璞元占据城市寸土寸金的珍贵土地。项目东至曲阳南路、北临四平路，深耕虹口发展热土，承接北外滩国际住区势能与瑞虹多年沉淀的成熟配套，是真正出则国际繁华、入则静谧人居的主城核心住区。相较于上海大量依赖远期规划赋能的新兴板块，金茂璞元的核心底气，在于所有配套实景落地、所见即所得，无需漫长等待，入住即享内环顶配生活。

地段价值之上，板块能级持续跃升。项目同时兼得瑞虹成熟生活圈+北外滩国际商务区双重红利。瑞虹作为虹口开发最成熟、居住氛围最纯粹、高端配套最密集的王牌板块，多年来迭代升级，形成完整的商业、教育、医疗、居住闭环；而北外滩作为上海核心CAZ中央活动区，对标陆家嘴、外滩的城市能级，持续导入总部经济、高端商务、国际配套，为片区住宅资产提供源源不断的增值底盘。双核心叠加，让金茂璞元从诞生之初，就站在内环人居价值的金字塔尖。

交通维度，项目坐拥内环立体交通枢纽，双轨交加持畅达全城。临近地铁8号线、10号线双轨站点，轻松串联人民广场、陆家嘴、外滩、虹桥等城市核心节点；四平路、内环高架等城市主干道纵横交错，自驾快速通达全城。高效通勤体系，完美适配高阶人群商务出行、日常通勤、全城漫游的多元生活需求。

生活配套堪称内环顶配。商业上，瑞虹天地全系商业集群环绕，涵盖高端购物中心、特色商业街、休闲文娱综合体，日常购物、高端宴请、周末休闲一站式覆盖；生态上，近邻虹口公园、鲁迅公园等内环稀缺城市绿肺，为繁华都市生活注入自然绿意；教育、医疗资源密集富集虹口核心，成熟优质的城市资源，构筑高阶家庭的宜居底色。

作为金茂高端「璞系」上海首作，金茂璞元彻底刷新虹口顶豪产品标准，主打艺术、静谧、科技、纯粹四大核心标签。项目由金茂联袂新加坡庆隆集团强强打造，全盘仅485户珍稀体量，70年纯商品住宅规划，无安置房、无保障房混居，圈层极度纯粹，精准锁定主城企业家、企业高管、资深内环置换等高净值人群。

社区规制尽显顶豪质感，整体绿化率高达35%，在主城高密度住区中尤为稀缺。社区规划5栋24-31层高端住宅，采用首层全架空设计，最大化拓展社区公共空间，打造全龄休闲、会客社交、亲子康养的泛生活场景。外立面采用高端铝板+陶板+玻璃公建化立面，材质高级耐久、线条极简利落，光影质感媲美一线滨江顶豪，重塑瑞虹城市建筑封面。

项目最大的独家杀手锏，是金茂专利五恒科技系统，也是内环同价位竞品无法复刻的核心优势。恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五舒科技体系，告别传统空调、地暖的干燥闷热、温差不均问题，全年维持人体最适宜的居住环境，打造恒温恒适的健康人居。对于追求居住品质、重视家人健康的高净值家庭而言，金茂科技住宅，是超越地段的核心居住价值。

公区配置拉满顶豪规格，项目打造约6000㎡下沉式高端会所，内含恒温泳池、高端私宴厅、艺术沙龙、健身中心等顶配功能空间。从日常健身运动，到家庭私宴待客、圈层艺术交流，足不出社区，即可享受高阶生活排场。同时项目户户配备独立私梯前厅、无连廊设计，私密性、仪式感、专属感直接拉满，彻底区别于普通高层住宅的拥挤杂乱。

户型产品主打纯粹大平层改善，主力建面130-172㎡，顶配可达239㎡，总价1800万-3000万级高端改善定位。室内高达3.15米奢适层高，空间开阔通透，摆脱普通住宅的压抑局促；超高得房率72%-82%，空间利用率远超同片区产品。户型格局方正、南北通透、大面宽采光、套房主卧设计，兼顾居家舒适度与高阶社交排场，适配塔尖家庭一步到位的终极置业需求。

截至目前，项目五批次房源已顺利开盘在售，持续保持高热度去化，均价约16.5万/㎡，凭借稳定的市场认可度，稳居虹口顶豪第一梯队。作为瑞虹新城最后一席纯住宅收官藏品，金茂璞元具备无可替代的稀缺性与收藏性。

纵观整个上海内环，既能坐拥成熟主城配套、北外滩国际势能，又具备金茂璞系顶豪产品力、独家五恒科技、纯粹圈层与下沉会所的新房，已是近乎绝迹。金茂璞元的出现，不仅补齐了虹口高端科技住宅的市场空白，更为上海高净值人群，留下一席难得的内环可收藏资产。

主城土地不再生，瑞虹收官不再有。金茂璞元，以璞系顶豪之姿，立序内环芯、执掌双芯红利、重塑科技人居标杆，是当下入主虹口核心、收藏上海主城顶豪资产的最优解之一。